増築の規制緩和になっているの知ってますか？

既存建物ストックの大規模な改修の円滑を図るということで規制緩和され、平成２４年9月20日より増築がしやすくなってます。

以前は、既存建物の床面積の1/2以上面積を増築すると、既存部分の構造も現在の耐震基準にする必要がありました。要するに、壁を全部剥がして、金物で構造補強が必要になってました。金銭的に余裕があれば、もちろん、したほうがいい工事ですが、ほとんど無理な工事となってました。約300～500万円の追加工事費用となります。

現在は、規制緩和され上記のように既存部分は、触らなくて、増築部分だけを現在の耐震基準すれば良いということになってます。

耐震性を考えると、既存部分は耐震性能は低いものなので耐震補強を行う必要がありますが、現在の基準法に合わせることは無理があります。

以前に、増築を断念した方もいると思いますが、消費税UP前にもう一度増築を考えてみては？！